Le mandat
Pour vendre ou acheter un bien, Nadine Prod’homme peut agir comme mandataire. Vous avez une seule interlocutrice qui négocie, vérifie et rédige, avec les garanties propres à l’avocat.
Ce que comprend le mandat
- Recherche d’un acquéreur, ou du bien qui vous correspond
- Négociation du prix et des conditions de la vente
- Vérifications juridiques : urbanisme, copropriété, diagnostics, servitudes
- Rédaction et sécurisation de l’avant-contrat
- Lien avec le notaire jusqu’à la signature de l’acte authentique
Les garanties de l’avocat
- Une seule partie représentée, la vôtre
- Le secret professionnel sur toute l’opération
- Des fonds versés sur un compte CARPA, la caisse de règlements des avocats
- Une assurance de responsabilité civile professionnelle
- Des honoraires convenus par écrit avant toute intervention
Le regard fiscal et patrimonial
Une vente immobilière se prépare aussi sur le plan fiscal : plus-value et abattements pour durée de détention, sort du bien selon le régime matrimonial, démembrement de propriété, détention par une société civile. Ces questions se règlent avant de signer.
« Le droit en immobilier », podcast de la chaîne Yann Rogue Realty avec Nadine Prod’homme, septembre 2024, 28 minutes. La vidéo est hébergée par YouTube et ne se charge que si vous cliquez.